پایگاه خبری پایروس ،به همین خاطر بصورت مستقیم یا غیر مستقیم کنترل می شود.

درمان و مسکن قادرند بیشترین فشار را به جامعه تحمیل کنند و به همین خاطر عموما در نظام درمانی تعرفه گذاری انجام می شود و در بخش املاک هم قیمت گذاری منطقه ایی رایج است.

بهترین و بیشترین تسهیلات در کشورهای مختلف به مسکن اختصاص پیدا می کند، اما در ایران بدترین و استعماری ترین وامها، وام مسکن است. وامهایی که در هیچ کجا غیر از ایران رایج نیست. وامهایی که  برای ایجاد آشوب تصویب می شوند و عملا پرداخت نمی شوند یا وامهایی که پرداخت نمی شوند اما اقساط آن دریافت می شود.

اکنون ۴۰ درصد سرمایه های کشور در بخش مسکن رسوب شده است با ارزش افزوده صفر و جهش های قیمتی بیش از ۱۰۰ درصد، سرمایه گذاری در سایر بخش های اقتصاد را غیر اقتصادی کرده است.

بخش مولد اقتصاد قادر نیست همانند مسکن  بازدهی بیش از ۱۰۰ درصدی داشته باشد. بانکها تا زمانی که می توانند با سوداگری در بخش مسکن ۸۶ درصد و بالاتر سود کسب کنند چرا باید وام با نرخ بالای ۲۳ درصد بپردازند!؟

تاثیر تورم افسار گسیخته مسکن به بخش توزیع و تولید غیر قابل انکار است و بدتر آنکه این هزینه ها براحتی به قیمت کالاها و خدمات اضافه می شود.

مسکن بخش مهمی از تورم عمومی را موجب شده است و در ۳۰ سال گذشته میانگین قیمت هر متر آپارتمان در تهران از ۵۱.۶۰۰ تومان به بیش از ۷۷.۰۰۰.۰۰۰ تومان رسیده است.

مسکن بعلت رها شدگی قیمت گذاری در طی ۳۰ سال گذشته ۱۴۷۲ برابر شده است و بحران تورم افسار گسیخته، بحران ارزش افزوده صفر و بحران صرفه اقتصادی را به اقتصاد ایران تحمیل کرده است.

اکنون با وجود تورم عمومی ۳۸ درصد شاهد تورم ۸۶ درصدی در بازار مسکن هستیم و بخش مهمی از تورم عمومی هم بعلت تورم شدید در بخش مسکن است.

به قدری قیمتها در بازار مسکن بالا رفته است که حتی خود صنعت ساختمان هم دچار بحران شده است.

هزینه فرصت مفتخوارگی در بخش مسکن بسیار پایین است و بدون حتی یک ریال ارزش افزوده بیشتر مالکان فقط بخاطر تورم با ثروت‌های باد آورده و سرشار مواجه شده اند.

فقط کافیست ملکی از طریق توارث به یک خانواده برسد، آنها قادرند با ساخت مشارکتی و اجاره دادن واحد‌های احداث شده، برای همیشه کار نکنند و صاحبخانه ها قادرند تمام درآمد خانواده‌های مستاجر را مطالبه کنند.

✍مجید گودرزی